Der demographische und wirtschaftsstrukturelle Wandel stellt das Wohnraum-, Einzelhandels- und Nahversorgungsangebot in Dithmarschen vor neue Herausforderungen. Um darauf zu reagieren, sind innovative Handlungsstrategien der kommunalen Akteure gefragt. Mit dem Stadt-Umland-Konzept (SUK) verfolgen die Stadt Heide und die Kommunen des Amtes KLG Heider Umland das Ziel, Innenbereichslagen, bestehende Wohnungsbestände und Gewerbebrachen vorrangig zu nutzen. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der energetischen Sanierung sowie auf der Sicherung und dem Ausbau eines abgestimmten, funktionsgerechten Einzelhandels- und Nahversorgungsangebots innerhalb des SUK-Raums. 

Die Umsetzung dieser Ziele erfordert sowohl detaillierte Kenntnisse über verfügbare Flächenpotenziale als auch die aktive Einbindung privater Akteure, insbesondere der Eigentümerinnen und Eigentümer. 

Das Klimaschutz-Teilkonzept der Region Heide hat in der Vergangenheit bereits die Innenentwicklungspotenziale (bebaubare Grundstücke) identifiziert. Aufbauend darauf wurden im Rahmen des zweijährigen Projekts „Interkommunales Flächenmanagement“ zusätzlich ungenutzte Flächen, Gebäude und Leerstände systematisch erfasst. Erste Eigentümer*innen wurden dabei direkt angesprochen, um ihre Planungsabsichten einzubeziehen. Der Prozess umfasste sowohl bestehende als auch potenzielle Wohnungs- und Gewerbeleerstände, Baulücken, Brachflächen und Verdichtungsmöglichkeiten im Innenbereich. 

Im Mittelpunkt stehen folgende Zielsetzungen:

• Reduzierung und Vermeidung von Leerständen
• Vorrang der Innenentwicklung gegenüber der Neuinanspruchnahme von Flächen
• Sanierung und energetische Modernisierung von Bestandsimmobilien
• Sicherung und Ausbau der mittelzentralen Versorgungsfunktion der Stadt Heide sowie eines attraktiven Einzelhandels- und Dienstleistungsangebots im SUK-Gebiet
• Stärkung des nahversorgungsrelevanten Angebots im SUK-Raum
• Förderung des privatwirtschaftlichen und ehrenamtlichen Engagements 

Durch diese Maßnahmen soll die Region langfristig wohn-, wirtschafts- und versorgungsstark bleiben. Dabei werden im Sinne der Nachhaltigkeit vorhandene Ressourcen genutzt und die Flächenentwicklung zukunftsorientiert gestaltet. 

Nach der Erhebung von Innenentwicklungspotentiale für die Region Heide im Rahmen eines Klimaschutz-Teilkonzepts, wurden im Rahmen des auf zwei Jahre geförderten Projektes "interkommunales Flächenmanagement" ergänzend die nicht optimal genutzten bzw. ausgelasteten Flächen und Gebäude erfasst. Zudem wurden erste betroffene Eigentümer angesprochen, um sich über Ihre Planungsabsichten zu informieren. Dieser Prozess umfasste die Betrachtung bestehender und potenzieller Wohnungs- und gewerblicher Leerstände sowie Innenentwicklungspotenziale (Baulücken, Brachen, Nahverdichtungsoptionen).

Anschließend wurde für die Kommunen der Region Heide nach 200 (3) Baugesetzbuch (BauGB) ein Baulandkataster aufgestellt.

Das Baulandkataster dient der Darstellung von für Wohnungsbau geeigneten Flächen innerhalb der Siedlungsbereiche. Das Baulandkataster soll die Aktivierung und Mobilisierung des innerstädtischen Bauflächenpotenzials unterstützen und Grundstückseigentümern, Bauwilligen, Investoren, Architekten und sonstigen Interessierten als Informationsgrundlage und Entscheidungshilfe dienen.

Eine konkrete Verfügbarkeit und Verkaufsbereitschaft der Baulücken sind dadurch nicht gegeben.

Widerspruchsformular

Als Grundstückseigentümerin oder Grundstückseigentümer haben Sie jederzeit das Recht Widerspruch gegen die Veröffentlichung Ihres potentiellen Baugrundstücks im Baulandkataster einzulegen.

Hierzu können Sie das untenstehende Formular verwenden. Im Fall eines Wiederspruchs wird die betroffene Baulücke unverzüglich aus dem Baulandkataster entfernt.

Widerspruchsformular

Datenschutzerklärung

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